DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA
Quais as certidões necessárias para compra e venda de um imóvel?
Quem deseja vender e comprar um imóvel precisa estar atento a toda a documentação necessária para realizar uma transação segura.
Quais as certidões necessárias para venda de imóvel?
Quem deseja vender ou comprar o seu imóvel precisa estar atento a toda a documentação necessária para realizar uma transação segura e de sucesso. Agir com cautela e de maneira prévia ajuda as partes a obterem êxito na transação de forma mais rápida e garantindo que não existam riscos na realização do negócio.
No caso de constar apontamentos em uma das certidões, a mesma deverá ser analisada com critério por uma assessoria jurídica que apresentará todos os riscos da transação.
A isenção de uma das certidões ou uma análise incompleta poderá incorrer inclusive em um cancelamento da venda já efetivada e escriturada, podendo prejudicar o novo comprador, mesmo depois que já ter realizado benfeitorias no imóvel, por isso essa checagem prévia e detalhada é de extrema importância para garantiar a satisfação e segurança do negócio.
Nas transações da Imobiliíaria MFerreira providenciamos e analisamos criteriosamente toda documentação e certidões impescindíveis para aprovação da transação e ainda contamos com uma assessoria jurídica para suporte e concretização com segurança de nossos negócios.
Matricula Atualizada e Escritura
A matrícula é o documento que confirma que uma propriedade está registrada no Cartório de Registro de Imóveis e é um dos primeiros documentos que devem ser apresentados para a pessoa que tem interesse em comprar a propriedade.
Outro documento de extrema importância é a Certidão de Ônus Reais. Também denominada de Certidão Vintenária, pode ser considerada um dos documentos imprescindíveis para o momento em que uma pessoa realiza o processo de venda/compra de imóvel. É com ela que é possível apresentar todo o histórico do imóvel, além de confirmar o nome do proprietário.
Principais certidões para compra e venda de imóvel
Além disso, outras certidões podem ser solicitadas para a venda do imóvel. Abaixo fizemos uma lista com as principais certidões pedidas para o processo realizado entre vendedores e compradores. Confira:
- Certidão negativa de Ações Trabalhistas;
- Certidão negativa da Justiça Federal;
- Certidão negativa de Ações Cíveis;
- Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual;
- Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal;
- Certidão negativa das Ações em Família;
- Certidão negativa de Ações Criminais;
- Certidão negativa do Cartório de Protestos;
- Certidão negativa da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda;
- Certidão negativa de Débitos Condominiais;
- Certidão negativa de Débitos Municipais;
- Comprovantes de quitação de água e energia elétrica.
Não permita que a falta de análise de informações importantes, transforme o seu sonho em um pesadelo, podendo inclusive comprometer todo o seu investimento.
Para garantir uma transação segura, conte sempre com o apoio de profissionais capacitados, CORRETORES DE IMÓVEIS devidamente registrados no CRECI, IMOBILIÁRIAS com CRECI Jurídico e habilitados para prestar a melhor assessoria na realização de seu sonho que é a aquisição de um novo imóvel.
Fonte: cartorionobrasil.com.br
