O que fazer para vender o seu Imóvel?

"Arrume a Casa” no sentido físico e documental.

Cuide da manutenção e limpeza do imóvel (cuide da estrutura, pintura neutra e em bom estado, faça uma revisão hidráulica, elétrica, deixe o jardim em ordem, manutenção interna e externa, cuidando da boa apresentação). Deixe seu imóvel bem cuidado, para que o novo comprador o valorize assim como você o cuida.

Faça uma avaliação com um(a) avaliador(a) profissional para que o valor esteja de acordo com a realidade do mercado e que a venda de seu imóvel seja um bom negócio para quem vende e para quem compra.
Existem 3 preços:
O que você deseja + o valor sentimental;
O preço que os vizinhos, região estão anunciando, mas que não significa que estão fechando negócios naquele número;
O preço adequado de mercado, com base em um estudo atualizado de negócios sendo realizados na região, custo do m² atualizado, estado do imóvel, metragem, localização, entre outros detalhes que somente um(a) Avaliador(a) de Imóveis devidamente registrado no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis poderá te orientar com critério e segurança.

Ainda sobre a documentação, tenha a matrícula do imóvel em ordem. Sendo uma casa, deixe em ordem o Habite-se e averbação das áreas construídas. Desta forma, temos uma agilidade nos negócios e possibilita a venda por financiamento bancário, carta de crédito e consórcio contemplado, ampliando as possibilidades de venda.

No dia das fotos do imóvel e das visitas, deixe os ambientes bem arejados e iluminados, janelas e cortinas abertas, luzes acesas, deixe o mínimo de objetos pessoais expostos, evite porta retratos e toalhas penduradas, deixe a cama bem esticada para que a apresentação transmita todo o cuidado rotineiro que existe com o bem.
Lembre-se que a casa será cenário de novas histórias, portanto deixe os ambientes o mais neutro possível para que a nova família compradora consiga se imaginar e se projetar nesse novo lar.

Organização, limpeza e harmonia transmitem conforto e segurança. Quem compra quer ter a segurança de adquirir algo seguro no sentido de morar com segurança e de fazer um bom investimento. Portanto os detalhes fazem a diferença.

Decidindo pela venda, trabalhe o desapego. É normal e nos deparamos com situações onde no momento da proposta de compra o proprietário/vendedor coloca objeções além das corriqueiras de detalhes comerciais, em um processo dolorido de desapego, isso é normal, mas uma vez que esteja decidido pela venda, já trabalhe o desapego e foque no novo ciclo e novo capítulo que será também próspero após a venda do imóvel.

Para uma transação segura e tranquila, contrate um(a) Corretor(a) de Imóveis para te assessorar nesse processo tão importante e garantir que seja uma experiência leve e bem sucedida como você merece!!

Conte com a Imobiliária MFerreira para estar ao seu lado nesse momento tão especial!!

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